תקן 19

שומות מקרקעין מקצועיות לצורכי בטוחה לאשראי

תקן 19, שהוגדר על ידי מועצת שמאי המקרקעין, קובע דרישות מזעריות לעריכת שומות מקרקעין המיועדות להצעת זכויות במקרקעין כבטוחה למתן אשראי. אנו בדגני - בני שמאות מקרקעין מתמחים בעריכת שומות לפי תקן זה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות, וזמינות לצורכי הלקוח.

​

מהו תקן 19?

תקן 19 מתמקד בעריכת שומות עבור נכסים המשמשים כבטוחה לאשראי מול בנקים, חברות ביטוח וגופים פיננסיים נוספים. מטרתו להבטיח הערכה מקצועית, שמרנית ושקופה של שווי הנכס, תוך התייחסות לתנאים התכנוניים, הפיזיים והמשפטיים של המקרקעין.

​

מתי משתמשים בשומה לפי תקן 19?

• בעת הצעת נכסים כבטוחה להלוואות מסחריות.

• בהערכת נכסים לצורכי הנפקת אג"ח או גיוסי אשראי נוספים.

• לצורכי אשראי תאגידי מול בנקים או חברות ביטוח.

​

עקרונות מרכזיים בעריכת שומות לפי תקן 19

1. שווי שוק נטרלי: הערכת הנכס מתבצעת בהתאם לשווי השוק במצב של קונה ומוכר מרצון, תוך התחשבות במגבלות ובזכויות התכנוניות.

2. ניתוח שמרני: מתעלם מפוטנציאל לא ודאי (כגון תוכניות מופקדות שטרם אושרו).

3. דיוק ושקיפות: כל מרכיב בשומה מגובה במידע ברור ובשיטות חישוב מקצועיות.​

​

למה לבחור בדגני - בני שמאות מקרקעין?

✔ מומחיות בתקן 19: שנים של צבירת ידע וניסיון בעולם הנדל״ן
✔ עמידה בזמנים: עריכת שומות במהירות וביעילות, תוך שמירה על מקצועיות.
✔ שירות אישי ומדויק: התאמה לצרכים הייחודיים של כל לקוח.

​